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ZAKER房產 06-29

瀝滘舊改規劃更改,將新增 84 班高中、39 班初中、42 班小學、6 班幼兒園

6 月 23 日,廣州規劃和自然資源局發布關于海珠區瀝滘片區(AH1017-AH1024 規劃管理單元)控制性詳細規劃調整征詢意見公示。

根據公示中的規劃,該規劃和瀝滘舊改密切相關。這次規劃調整,主要是優化了更新規劃用地與公服配套。在公服優化上,瀝滘村將新增 84 班高中、39 班初中、42 班小學、6 班幼兒園各 1 處,其中規劃還特意提到,新增的高中為優質中學。

據南都記者此前報道,瀝滘舊改項目現在正與某品牌中學洽談,具體引進結果,或將于今年內揭曉。而從此次規劃特地突出的新增優質中學看,該愿望或許真能兌現。

如果新增學校的計劃實現,將能大大緩解瀝滘片區內學位緊張現狀,同時也會使板塊內樓盤有更高溢價空間。

瀝滘村位于海珠區南部,東臨海珠濕地、西鄰廣紙片區、北接海珠湖、南倚珠江后航道與番禺區隔江相望,因為處于海珠創新灣,所以瀝滘片區的舊改定位也是新城市中軸線南段濱水生態、科技創新集聚區。

據悉,瀝滘舊改項目規劃總用地 151.42 萬平,建設總量 436 萬平,相當于 2/3 個珠江新城,區域內有地鐵廣佛線、2 號線、3 號線等多條地鐵穿行而過。

現在參與瀝滘舊改的開發商為珠光控股,目前該片區舊改正在有條不紊的推進當中。今年 5 月份,瀝滘村 16 社私宅簽約率已過 7 成!其他分社,如 1、3、15、17、9、14、10 社私宅簽約率也緊隨其后。

有消息稱,瀝滘舊改的首批新房上市可能會在年底入市,參考周邊樓盤,吹風價應該在 6 萬以上。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川

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