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ZAKER房產 06-30

越秀環市東商圈城市改造再進一步,東啟動區珠江實業已介入

6 月 26 日,廣州公共資源交易中心發布了關于越秀區環市東商圈更新改造項目基礎數據調查招標結果,公告顯示,共有 3 個候選人中標,此舉標志著越秀環市東商圈改造再進一步。

自去年 4 月份發布越秀區環市東片區控規調整必要性論證進行征詢意見公告以來,關于環市東商圈的的改造進程舊一直在逐步推進。在今年 6 月 12 日,環市東商圈更新改造項目東啟動區意愿表決工作咨詢服務招標工作就發布了招標結果,其中,與珠江實業關聯的兩個成功入選,成為招標候選人。

如果后續通過意愿表決,環市東商圈的更新改造或將迎來動工。

環市東商圈位于越秀區華樂、建設以及洪橋街道范圍內,東至先烈南路、西至小北路及越秀北路、南至東風東路、北至麓苑路,共有面積 169 公頃。片區內常住人口約有 7.1 萬人,目前建筑總量 443.7 萬平方米、共 765 棟,主要包括商業辦公、居住社區、機關單位、醫院四種建筑類型。

越秀環市東片區的總體改造定位是 " 廣州中央活力區 ",即從傳統中央商務區 CBD 轉型升級為中央活力區 CAZ,主要構建成以貿易總部、創新金融、健康醫療為主導,城市服務為支撐,科技為驅動,文化為特色的現代服務業體系。

片區內目前有 5 號線淘金地鐵站,尚在建設當中的 12 號線與 13 號線也有地鐵停靠環市東商圈。另外,根據越秀此前披露的信息顯示,未來環市東路和建設六馬路會組成 "T" 字區域,將建設六馬路地下打通,貫穿 5 號線與 12、13 號線之間的站點連接。

根據今年發布的信息顯示,環市東商圈最先進入改造階段的應改是東啟動區,該區域位于環市東路南側,東風東路北側,建設六馬路東側。

圖源 / 拆神

東啟動區將分為首開和二期開發,其中首開區將拆除包括腫瘤醫院體檢中心、第八人民醫院在內的舊建筑 18.7 萬平,之后再在此基礎上興建住宅面積 33.5 萬平以及部分商辦和醫療綜合體。

值得注意的是,從今年開始,越秀的多個舊改村落也相繼進入了項目基礎數據調查招標階段。其中環市東商圈旁邊的西坑村與登峰、瑤臺、農林、金貴村已經完成招標工作,未來 5-10 年,這些村落也會迎來全面更新換代。

而這些,對于停滯許久的環市東商圈舊改來說,也是一個歷史機遇。可以說,越秀區今年舊改提速,不僅會重塑舊城的價值,也會提升環市東商圈價值。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川

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