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ZAKER房產 06-30

產業為王,世界五百強雪松成為增城曹村候選合作意向企業

2021 年 6 月 30 日,雪松正式成為城豐村曹村舊村改造項目候選合作意向企業。曹村也是時代拿下城豐村旗下的新湯、舊湯、何屋、廖屋、梁屋經濟合作社之后,城豐村僅剩的唯一一個合作社。

早前時代拿下誠豐村旗下多個村落舊改后,有業內人士傳言,曹村舊改也會被時代拿下,用做連片開發。不過目前看來,最后的贏家可能是雪松控股。除了曹村,雪松在廣州已拿下黃埔何棠下村、黃埔南崗片區兩個舊改項目。目前何棠下村進度最快,舊改展示中心以及復建區樣板房已經正式開放。

雪松控股集團前身創立于 1997 年,是廣州本土成長起來的世界 500 強企業,是中國大宗商品領軍企業 。根據此前的招標要求,合作企業需按照一、二、三圈層引入相關產業,其中還包括 " 引入世界 500 強投資的企業 1 家 "。

雖然早在 2018 年,時代地產就更名為 " 時代中國 ",新愿景直指世界 500 強。但是目前時代還是沒有實現這一愿景。在 2020 年公布的世界 500 強名單中,房企上榜的只有碧桂園、恒大、綠地、保利。

據了解,曹村位于荔城街東南部,地處增城區中心城區北部老城生活服務片區,緊鄰增城區公共服務次中心,并位于增城中心城區城市發展主軸輻射范圍內,隸屬于城豐村下屬自然村。

根據公告顯示,該村現有人口 940 人,戶籍數量為 383 戶,拆舊范圍內總建筑面積 10.95 萬㎡,總建筑基底面積 8.26 萬㎡,以村民住宅建筑為主。

該村離最近的 21 號線增城廣場站距離大約三公里,離鐘崗站距離五公里,目前周邊樓盤均價僅在一字頭。

此次舊改招標,曹村社還提出了產業要求。要求合作企業應具備與改造地塊相匹配的產業布局或產業導入能力,需按照一、二、三圈層引入相關產業,如引入世界 500 強投資的企業 1 家、引入全球 2000 強、央企或中國 500 強、上市公司(含新三板精選層和創新層企業,以及其他新三板高新技術企業)控股公司 2 家等等;引入企業的達產營業收入、稅收等經濟指標原則上不低于同地段國有儲備用地引入產業項目準入條件的 50%;項目產業建設量(含商業商務服務業、新型產業、產業的公建配套)原則上不低于總建設量的 15%。

根據雪松控股官網顯示,雪松控股旗下擁有供通云供應鏈集團、化工集團、文化旅游集團、君華地產集團、社區生態運營集團和金融服務集團等六大產業集團,同時擁有齊翔騰達、希努爾兩家 A 股上市公司。未來完成產業要求應該不難。強大的產業能力,恐怕才是雪松控股能夠戰勝時代,脫穎而出的最大原因。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 一葉

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