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ZAKER房產 06-30

華潤與黃埔聯合打造,睡城長嶺居將建設首個大型綜合商場

2021 年 6 月 28 日,長嶺居舉行了 " 長嶺之門 未來城市 " 核心區項目發布會。該項目是長嶺街長平立交及地鐵站門戶的 TOD 片區統籌項目,將被打造成串聯起居住、產業和生態的廣州東部 " 山水中的創新之城 ",成為黃埔新的城市名片。

據了解,長嶺之門項目位于廣州黃埔區長嶺街道長平立交及地鐵站門戶。該項目已于去年動工,竣工備案日期為 2023 年 5 月 30 日。

項目將由華潤置地與廣州開發區投資集團牽頭進行整體片區統籌策劃,總用地面積約 250 萬平方米,總建筑面積約 354 萬平方米,總投資約 400 億元。

按照規劃,長嶺之門項目將從打造超級空中花園、提升城市門戶形象,打造高品質城市綜合體、構建優質生活圈,統籌片區發展、重構片區新價值等三個維度著手,讓該片區煥發新活力。

長嶺居位于黃埔中部,背靠區府和科學城,是廣州東部山水新城生態宜居示范區。從地圖上看,長嶺居北有水牛山、黃旗山,南有蘿峰山,三山環繞,森林覆蓋很高,這樣的環境,宜居性也很高。但目前長嶺居還沒有大型商業廣場,商業配套主要以各大住宅臨街商鋪為主。

長嶺居過去一年的漲幅頗為可觀,在廣州漲幅不大的情況下,長嶺居的漲幅達到了 17%,新房均價從 2020 年 6 月的 26500 萬 /㎡漲到 31000 萬 /㎡,目前長嶺居的去化周期僅為 2.7 個月。

有人認為,長嶺居雖然受到不少購房者追捧,但在黃埔今年 3 月份重新調整長嶺居土地規劃,拿掉全部 " 教育科研地兼容商業商務地塊 " 后,徹底沒有產業的長嶺居,已經確定了自己現代化 + 宜居 + 教育 + 醫療的定位。未來只能淪為一座睡城。

不過,從長嶺門項目的建設來看,黃埔區政府并不甘于讓長嶺居充當睡城的角色。

按照規劃,長嶺門項目將重點統籌廣汕公路產業景觀帶核心示范段、超級空中花園、山水城市公園、群眾文化綜合體、大灣區國家級技術創新中心產業基地、長嶺商住綜合體、長平、長龍、聯豐三大舊改等九大核心項目。

項目將建設計容建筑面積不小于 8 萬平方米的綜合商場,以及長嶺居首個鄰里中心不允許建設專業市場、批發市場、家居建材市場。項目建成后,將填補長嶺居沒有大型商業廣場的空缺。

未來,這些產業除了可以為長嶺居帶來源源不斷的資金和研發技術外,還可以為長嶺居乃至黃埔帶來強大的經濟勢能。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 一葉

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