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ZAKER房產 07-02

粵海操刀白云新城新地標,涉及五號停機坪、綠地中心周邊

7 月 1 日,廣州公共資源交易中心掛出一則《白云新城云港城地塊及周邊片區城市設計服務招標公告》,云港城地塊的規劃設計正式提上議程。

云港城地塊位于白云新城南部核心區,靠近白云公園地鐵站,地處白云山西麓,可以說是白云新城的核心地標位置,而這里也將是未來白云新城打造廣州北部超級商圈的重要節點。

根據公告,本次項目承辦者是廣東粵海置地集團有限公司,它是省屬國有獨資投資控股公司廣東粵海控股集團有限公司的附屬公司。

云港城地塊項目主要包括城市設計方案、城市設計導則、項目整體統籌三個方面工作。

其中,城市設計范圍 48.3 公頃,北至齊心路,南至云城南四路,西至五號停機坪,東至云城東路。

城市設計導則范圍 21.1 公頃,主要涉及 AB2909009(位于五號停機坪旁)、AB2909011(位于五號停機坪旁)、 AB2910004(位于綠地中心南側) 地塊三處市土地開發中心收儲地塊,另有 AB2909007、 AB2909008 兩處綠地及市政設施用地。

城市設計方案包括:

特色定位

緊扣白云新城總部經濟定位,結合粵港澳大灣區發展機遇,落實省、市領導對白云新城提升的相關部署,滿足白云新城產業布局和落地招商需求。

功能布局

圍繞白云新城南部核心區建筑地標組群,銜接項目東側、北側綠地中心等既有高層建筑群組關系,并充分考慮白云山等自然山水格局、城市空間格局、機場高速景觀視廊等要素,形成清晰明確的規劃空間結構。

公共空間

構建多層次、多樣化的公共空間系統,重點針對商業出入口、二層平臺、城市公園、城市微空間等公共活動空間開展設計。

天際輪廓線控制

充分考慮白云山、珠江西航道等地區總體風貌特征,合理布局標志性建筑位置,合理考慮白云山通山視廊,塑造錯落有致的城市天際線,打造白云南部、廣州中北部地區城市地標空間。

慢行系統

充分考慮各地塊的商業及產業功能布局、嶺南氣候特征,結合地鐵出入口及人流趨勢布局地面及二層連廊系統,創造舒適的慢行體驗。

十四五規劃表明:白云新城加快推動核心區建設,打造白云總部經濟集聚區;發展律師業務、公證、司法鑒定、法律研究等產業,打造廣州法律服務集聚區;加快構建白云新城智慧商圈公共服務平臺打造成為 " 廣州第二文化中心 ",建成廣州標志性的高端中央商務區。

作為廣州市重點功能區和總部經濟集聚區,又在十四五上存在感十足的白云新城,近幾年一直備受關注。房價直接看齊珠江新城,甚至被稱為 " 白云區的天花板 "。

其中,首開龍湖 · 天奕目前均價約 9-13 萬元 /㎡,目前已售罄;龍光中鐵建天皓 · 西派云峰均價約 9 萬元 /㎡,主推建面 140-142㎡、188-196㎡、202-206㎡的四房單位;陳田村舊改項目——富力富云山,主推 119-175㎡三至四房單位,據說吹風價也達到 8 萬 + 元 /㎡。

此外,在售樓盤還包括金地仰云和龍湖招商 · 天鉅,均價 5.3 萬 -5.5 萬元 /㎡。

此次白云新城云港城地塊規劃設計后,相信白云新城將增添新的活力,更上一層樓。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅

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