關于ZAKER 免費視頻剪輯 合作 加入
ZAKER房產 07-02

清華附中二期選址確定,岑村車管所隔壁,占地為一期三倍

6 月 29 日,廣州市公共資源交易中心官網公布了清華附中灣區學校二期校區項目征拆服務項目需求公示,明確指出了清華附中二期的選址——原華觀路教育地塊。

至此,網上一直議論猜測的二期地塊正式確定。

清華附選址之所以如此引人注目,除了與師資力量優良之外,還與學位帶來樓市溢價有關。在今年 4 月份,廣州四大名校劃定招生范圍的時候,廣氮花園房價應聲而漲,有業主掛牌價格直接上漲了 130 萬。

根據公示文件顯示,清華附二期選定的華觀路教育地塊位于廣州市天河智慧城核心區國家級高新區軟件園范圍內,毗鄰市交警支隊岑村車管所東側,北臨華觀路,西近科韻路。

據了解,加上一期,該教育地塊占地面積約 331 畝(約等于 22 萬㎡),其中涉及長興街岑村股份合作經濟聯社集體土地約 301.5 畝,廣東電網廣州供電局國有土地約 5.7 畝,廣州市公安局國有土地約 9.2 畝,其余暫未辦理權屬登記土地約 14.6 畝。村集體物業建筑面積約 92205㎡;村民住宅 2 棟,面積約 1389㎡。

圖源 / 談房

從現場情況看,部分地塊已經被圍蔽起來, 地塊所涉及的太公山工業區雖沒有張貼征地公告,但大部分廠房都鎖著門,其中小部分已被拆除。還在營業的多數是物流倉庫和廢品回收站。

雖然還不確定會設置多少個班級,但相比一期 80 畝,二期的建設用地約為 245 畝,是一期的 3 倍。根據之前消息,清華附一期總規模將達到小學 24 個班、初中 18 個班、高中 30 個班,共計 72 個班。而按照這個預測,二期的規模會更加龐大。

另外有廣氮業主曾咨詢過清華附,校方表示未來高中部將搬遷至二期,一期主要用于初中部,這意味著清華附的初高中部,規模都會更為龐大,以此滿足全區的招生需求。

值得注意的是,不管是否有初中部,清華附二期現在已經基本確定沒有小學。這點和一期不一樣,一期因為有小學部,招生范圍較小,所以招生范圍內的學區房都價格飆漲。

而按照初高中全區招生的方式,清華附二期的學位對于所有符合條件的適齡學生都機會均等,并不存在學區優勢。

因此,清華附二期的落地,并不能給附近的慧源山莊、珠江嘉苑、匯景新城、華南御景園、天河星作、保利天匯等 3 公里范圍內的樓盤帶來多少刺激作用。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川

以上內容由"ZAKER房產"上傳發布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免費視頻剪輯工具

一起剪

覺得文章不錯,微信掃描分享好友

掃碼分享

熱門訂閱 換一批

查看全部
干小姨快播